Une expansion stratégique ancrée dans le Grand Ouest
Cabinet d’avocats dédié aux domaines du droit immobilier et de la construction, Mensole Avocats accompagne les acteurs du bâtiment à chaque étape de leurs projets, de la sécurisation des autorisations d’urbanisme à la gestion des contentieux. La structure poursuit sa croissance avec une vision claire de la proximité géographique, essentielle pour instaurer une relation de confiance durable avec ses partenaires et clients. Déjà solidement établi à Nantes et présent à Rennes, le cabinet franchira une étape majeure de son développement avec une nouvelle implantation prévue en Vendée (85) pour le début d’année 2027.
Ce projet ambitieux témoigne d’une volonté de coller aux réalités du terrain et d’accompagner le dynamisme économique local par un ancrage territorial fort. En transformant l’expertise juridique en un outil de proximité réactif, Garance Lephilibert et Guillaume Guillevic – cofondateurs de la structure – s’assurent que leurs conseils restent parfaitement alignés avec les besoins spécifiques de leurs clients constructeurs et propriétaires immobiliers. Cette stratégie d’essaimage permet au cabinet de se positionner comme un partenaire de confiance au plus près des centres de décision du Grand Ouest.
Le pivot RSE : de la construction neuve à la valorisation du bâti
Face à un marché de l’immobilier neuf traversant une zone de turbulences inédite, Mensole Avocats a su pivoter stratégiquement pour placer les enjeux de la Responsabilité Sociétale des Entreprises (RSE) au cœur de son offre. Le cabinet observe une mutation profonde des besoins : l’heure n’est plus à la démolition systématique, mais bien au contraire, à la conservation et à l’amélioration de « la coquille » existante. Cette transition énergétique, dictée par le décret tertiaire et la RE 2020 (norme environnementale de construction neuve), génère une demande drastique pour l’optimisation des performances des bâtiments.
Qu’il s’agisse de l’installation massive de panneaux photovoltaïques, du déploiement de bornes de recharge électrique ou de projets complexes d’isolation thermique par l’extérieur (ITE), l’avocat devient le garant juridique de la pérennité des actifs. En accompagnant les copropriétés dans leurs plans pluriannuels de travaux ou encore dans leurs diagnostics de performance énergétique (DPE) collectifs, le cabinet transforme les contraintes réglementaires actuelles en de véritables leviers de valorisation patrimoniale.
Anticiper pour sécuriser les projets de demain
La philosophie fondamentale du cabinet repose sur une règle d’or immuable : « prévenir plutôt que guérir ». Pour les co-fondateurs de Mensole Avocats, l’excellence juridique réside dans l’anticipation et l’immersion totale dès la genèse des projets immobiliers. Cette vision passe notamment par la dispense de formations à destination de leurs clients, notamment professionnels. L’idée est d’intervenir au plus tôt, en amont des premières phases de travaux, pour sécuriser minutieusement les autorisations d’urbanisme (permis de construire et déclarations préalables), la négociation des marchés, la souscription des assurances obligatoires, mais également identifier des éventuelles problématiques techniques, de servitudes, ou encore, de vues.
Le cabinet se positionne ainsi comme un intermédiaire stratégique et un facilitateur entre les maîtres d’ouvrage, les maîtres d’œuvre, et les différentes entreprises de réalisation. En encadrant juridiquement l’intégralité de la chaîne opérationnelle — de l’idée conceptuelle jusqu’à l’expiration de la garantie décennale — Mensole Avocats offre une sécurité globale indispensable dans un environnement législatif de plus en plus mouvant. Cette approche préventive permet aux investisseurs et aux propriétaires d’aborder avec sérénité les mutations structurelles du secteur, tout en minimisant les risques de contentieux futurs.
Contact :
Mensole Avocats
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02 85 52 82 57
27, rue Adolphe Moitié Impasse de Versailles Bâtiment E (fond d’impasse à droite) 44000 NANTES
